Procedure bij de Huurcommissie
De Huurcommissie (HC) heeft al jaren grote achterstanden. De procedure is tijdrovend en kan 11 maanden of langer duren. Het 'niet ontvangen' van de gehele aanvraag of de bijlages is niet ongebruikelijk. Procedures komen hierdoor vroegtijdig tot een einde. Rapporteurs kennen een zekere partijdigheid als ambtenaren van het Ministerie van Wonen.
De HC kan haar eigen gebrekenboek negeren. De voorzitter van de HC is terug te vinden op het lijstje van ambtelijke topinkomens. De HC bestaat uit een voorzitter en twee leden. De leden vertegenwoordigen de huurders en verhuurders. De opvatting van de Voorzitter lijkt doorslaggevend voor de uitspraak. De HC is als Commissie van het Ministerie van Wonen dienstbaar aan de Corporatie Sector. Veel misstanden worden door de HC daarom niet opgelost.
Het procedureel afhandelen van zaken lijkt mede door de tijdsdruk het belangrijkst.
Een beroep bij het Kanton is voor veel huurders vaak te duur. De Kantonrechter (KT) gaat er van uit dat de HC alles goed heeft uitgezocht. De KT zal daarom marginaal toetsen. De KT kijkt dan alleen naar de rechtmatigheid van het besluit. De algemene beginselen van behoorlijk bestuur en wettelijke voorschriften zijn leidend. De Kantonrechter doet bij het marginaal toetsen dus geen volledige heroverweging. Het is dus in het voordeel van de corporatie eerst een uitspraak te vragen van de HC.